Аренда жилых помещений
Особенности найма в Твери.
По последним тенденциям приема гостей города Твери, становится очевидным, что фонд квартир в целях долгосрочного найма слишком мал, чтобы расселить всех желающих.
Нехватка качественного съемного жилья особенно прослеживается в осенний период. Это связано с тем, что студенты и работающие люди приезжают в город и снимают любое более или менее подходящее жилье. К середине осени на квартиру в хорошем состоянии по адекватной цене уже выстраивается очередь из желающих ее снять. Соответственно, заявки на наем жилья приходится пересматривать, сужать диапазон желаний и расширять ценовой диапазон.
Задача оперативного поиска жилья часто затрудняется по следующим причинам:
1. Собственники квартир иногда требуют завышенную цену, не прилагая должного отношения к качеству жилья.
2. Наниматели часто ищут жилье дешевле, чем в крупных городах, но такое, чтобы без естественного износа, в идеальном состоянии, и в шаговой доступности от места работы или учебы.
3. Стоит только произнести «потенциальный клиент из Москвы или Санкт-Петербурга», как торг с собственником становится неуместен.
4. Отпугивает наличие у нанимателей домашних питомцев (кошечек, собачек) при найме жилья. Четвероногие друзья обязательно оставят после себя свой специфический запах, разодранные обои, и как результат, недовольные высказывания собственников.
5. Собственники неохотно заселяют в квартиры со свежим ремонтом семьи с маленькими детьми. Хотя на наш взгляд, какая же семья без детей? Оплаченный обеспечительный платеж при найме жилья обяжет родителей внимательно следить за воспитанием своих драгоценных чад, и в случае их недосмотра позволит заменить разрисованные юными художниками обои.
6. Наниматели требуют наличия автостоянки рядом с домом. К сожалению, даже у новостроек не всегда можно с легкостью найти место для стоянки личного автомобиля. Придомовые подъездные пути бывают крайне узки и обставлены машинами вдоль и поперек. Ближайшая платная автостоянка обычно обнаруживается в соседнем квартале.
7. Организации заинтересованы в подписании официального договора найма с уплатой налога на доходы физических лиц, в то время как собственники жилья преимущественно избегают подписания таких договоров.
8. Собственники жилья зачастую отказываются от безналичной формы оплаты по договору найма жилья ввиду боязни наличия у руководителей организаций такого качества как забывчивость в сроках оплаты.
9. Стремление нанимателей (семья в составе четырех человек или три студента) заселиться в съемную однокомнатную квартиру в кооперативном доме или под управлением ТСЖ, ввиду маленького бюджета, часто приводит к отказу собственников. Такие наниматели, скорее всего, станут головной болью собственников из-за увеличения расходов стоимости на коммунальные услуги и жалоб соседей.
Таким образом, причин для долговременного поиска жилья может быть и больше. А вывод остается один: чтобы найти приемлемое жилье, необходимо прислушиваться к рекомендациям опытных агентов по найму жилья, быстро принимать решение, идти на компромисс
В агентстве аренды городской недвижимости «Басаргинъ» Вы можете оставить заявку на аренду помещения прямо сейчас.
