Из жизни агента аренды недвижимости
Увлекательная профессия, особенно для тех, кто не требователен к ненормированному рабочему дню. Целыми днями они разъезжают в разные концы города, чтобы показать квартиру, предлагаемую внаем. Постоянно приходится слушать от собственников и потенциальных нанимателей различные жизненные истории. А ведь как здорово быть в курсе городских событий. Многое из того, что можно узнать из теленовостей и газет, увидено и услышано своими глазами и ушами. Сколько случаев, происходящих с агентами можно рассказывать как анекдот.
Предлагаем вашему вниманию несколько из них:
2005 год. Одна доброжелательная семейная пара решила сдавать квартиру, сделала там ремонт, завезла новую мебель и бытовую технику. Когда нашелся наниматель (а это был весьма привлекательный молодой человек с аристократическими манерами, одетый по всем модным тенденциям того сезона), семья даже и подумать не могла о заключении договора найма. Поверили, ключи отдали, денег не взяли. На следующий день они приехали к нанимателю за расчетом. О, ужас! Дверь открыта, квартира чиста как никогда. Ни мебели, ни техники, ни нанимателя, ни денег! Ничего!
Отсюда мораль: заключайте договор найма!
2006 год. Мужчина, человек пожилого возраста, сдал квартиру другому мужчине, и тоже пожилого возраста. Первые три месяца он без задержек получал расчет за наем квартиры и каждый раз расписывался о получении денег. Но однажды ему срочно понадобились денежные средства за следующие три месяца – на поездку к родственнику, но он так спешил, что забыл поставить подпись в расписке для нанимателя. В гостях у родственника он прожил месяц, вернулся домой, и по привычке по дате расчета зашел к нанимателю. Спорили долго.
Отсюда мораль: Отмечайте в расписке все, что касается получения денежных средств. Когда речь заходит о финансовой стороне сотрудничества, у многих людей напрочь отшибает память.
2007 год. Съемочная группа приехала снимать сериал «Кадетство» в Твери. Через газету сразу же сняли жилье у одной дамочки. Отлично проведя съемки, отметив поздно ночью свой приезд в очаровательный старинный город, съемочная группа вернулась в квартиру. Рано утром ребята проснулись от запаха жареных яиц. Зайдя на кухню, они обнаружили мужчину, он готовил себе завтрак. Как потом выяснилось, это был муж хозяйки квартиры, вернувшийся ночью с командировки, не подозревавший о том, что его квартиру сдали.
Отсюда мораль: Снимайте квартиру через агентство. В договоре найма жилья должна стоять подпись всех владельцев квартиры.
2010 год. Большая семья из пяти человек (мама, папа, бабушка, двое детей) сняла двухкомнатную квартиру. Спустя несколько месяцев они съехали. Перед отъездом заменили новую газовую плиту на старую, чугунную ванну на железную, срезали все электропроводки, вытащили розетки, выключатели, обесточили квартиру, оставили открытыми настежь балконные окна, загромоздили балкон обломками зассанного дивана, и оставили ключи под ковриком.
Отсюда мораль: При подписании договора найма в акте передачи имущества составляйте подробное описание мебели, бытовой техники, технического состояния квартиры и обязательно берите залоговую сумму (депозит) с нанимателя. При сдаче квартиры нанимателем, проверьте тщательно все имущество, которое вы передали ему для пользования.
2010 г. Агент уже в десятый раз показывает квартиру для сдачи внаем. Потому что грязный холодильник вызывает рвотный рефлекс у каждого потенциального нанимателя.
Отсюда мораль: Дорогие собственники, берегите свое время, время агента и нанимателей, не позорьтесь перед людьми, сделайте в квартире тщательную уборку для показа.
2007 год. Собственник доверил агенту показ квартиры без него. И вот агент заходит в квартиру вместе с потенциальными нанимателями. И что они видят? На столе цветы, шампанское, пирожные. Оказалось, хозяин не ожидал, что в этот же день его квартиру будут показывать, и пригласил свою знакомую на свидание.
Отсюда мораль: Откажитесь от свиданий в квартире, ключи от которой вы передали агенту.
2006 год. Повар ресторана обратился в агентство за поиском квартиры как можно ближе к месту работы. Ему было предложено несколько вариантов, находящихся на ближайших улицах. «Далеко, - говорил повар, - не подходит». «А где Вы сейчас живете?» - поинтересовался агент. «Над рестораном, где я работаю», ответил повар.
Отсюда мораль: Сокращение диапазона поиска квартир приведет их наличие к нулю.
2008 год. Иностранец, уже год проживший в Твери, попросил найти ему квартиру внаем в центре города, как раз между двумя торговыми центрами: ОЛИМП и ПАРАДИЗ. «Вы хотите жить прямо на улице? Но в том месте даже лавочек нет!» - попытался уточнить агент.
Отсюда мораль: прислушивайтесь к советам агента.
2009 год. Девушка, приехавшая из другого города и устроившаяся на престижную работу, обратилась в агентство за поиском жилья. Ей очень хотелось жить в самом центре города, в новостройке, в шаговой доступности от места работы в квартире с отличным ремонтом, за сумму, которую обычно берут за наем в старых хрущевках. «Помилуйте!, - воскликнул агент, - там, где вы хотите жить, специально для вас новый дом не построят даже в ближайшие двадцать лет!»
Отсюда мораль: если не верите рекомендациям агента, изучите район, в котором вы собираетесь жить.
2001 год. Холодным дождливым ноябрьским вечером агент бродил в улице в поисках номера дома. Спросить о местонахождении нужного адреса было не у кого. В такую погоду люди обычно греются у домашнего очага, и запивают плюшки теплым молоком. Агент прошел мимо многоквартирных домов номер 6, 8, 10, … 20, уже появились частные дома. Интересующая агента пятиэтажка номер 13 оказалась где то в конце частного сектора.
Отсюда мораль: перед поиском объекта, изучите его местонахождение по карте города.
2009 год. Агент прозванивал собственников жилья из старой базы, аж с 2001 года, в целях узнать, сдаются ли еще квартиры. - Здравствуйте. Вас беспокоит агентство аренды городской недвижимости. Вы сдавали однокомнатную квартиру в 2002 году в центральном районе на улице Советская по цене 100 долларов в месяц? - Откуда у вас это информация? Вы что из налоговой инспекции? –испуганно воскликнул собственник.
Отсюда мораль: Если уж вы решили сдавать свое жилье через агентство, то имейте ввиду, что лет через десять о вас обязательно вспомнят.
