СДАЙ КВАРТИРУ – СПИ СПОКОЙНО.
Итак, вы получили квартиру в наследство, продали старую и купили новую, взяли жилье в ипотеку и не смогли одновременно жить в ней и платить кредит. В общем, у вас появилась свободная жилплощадь. И новые задачи соответственно. А как же? Оплата коммунальных услуг, которую необходимо выплачивать ежемесячно и без задержек, иначе будут нарастать пени. То же самое с выплатой кредита. Но еще немаловажно – в квартире желательно присутствие самого человека. Так называемая аура теплоты, чистоты, комфорта, и жизни, наконец. Вот посетите квартиру, в которой давно никто не жил, посмотрите на слой накопившейся пыли, и вы почувствуете пустоту, мертвенность, тоску.
Квартира – живой организм, требующий внимания к себе. Ведь даже отлично выполненная внутренняя отделка и мебель, обставленная по последней моде, не придадут ощущения домашнего уюта, пока в квартире не появится человек. Запах только что вкусно приготовленной еды, холодильник заполненный продуктами, личные вещи (фотографии, парфюмерия, игрушки, одежда и т.д.) - вот что радует человеческие глаза и настраивает на душевный лад. Вот, например, в гостинице чувствуется казенность, так как гость, заселившийся на пару суток, не успевает обжиться в ней. Чем еще грозит отсутствие проживающего в квартире? Проблемами технического характера.
Как узнать, например, что квартиру затопило? Может, кто- то из соседей своевременно сообщит о включении воды или отопления? В общем, решение напрашивается само собой - сдать квартиру подходящим и платежеспособным людям. Как их найти? Обратитесь в газету бесплатных объявлений. Но есть риск. Если вы не первоклассный психолог, то можете оказаться в ловушке первоклассных мошенников, способных нанести ущерб вашему имуществу и при этом не возместив ваши убытки. Ими могут оказаться и потенциальные наниматели, и частные риелторы.
Второй вариант – попросите своих друзей и знакомых найти квартиранта. И вы обязательно столкнетесь с ситуацией, в которой ваши знакомые задерживают арендную оплату, накапливают долги по коммунальным платежам, портят обои на кухне, а вы, чувствуя себя неловко, продолжаете терпеть их присутствие в вашей квартире. Так что самый проверенный способ найти нанимателя квартиры – через агентство, специализирующееся на сдаче квартир внаем. Конечно, специалисты таких агентств не несут ответственность за последствия, возникающие после заключения договора найма. Их задача – проверить документы, удостоверяющие личность и составить грамотный договор найма, предусматривающий возникновение спорных вопросов.
Опытный агент всегда задаст потенциальному нанимателю несколько важных вопросов, касающихся семейного положения, места работы, из прошлой жизни и планов на будущее. Маленькая подсказка: человек, которому нечего скрывать от людей, и он не ведет двойную жизнь - всегда и с удовольствием расскажет о себе. А еще есть важный момент – в агентства обращаются граждане, способные оплатить услуги агентства, в среднем, в размере 50% от месячной стоимости найма жилья. Вывод: обращайтесь в специализированные агентства.
