Целевой отчет

с программой  по выплате налогов в виде НДФЛ 13%

за аренду жилых объектов в городской бюджет

.

Вводное

               Тверская область на протяжении многих лет является достаточно выгодной территорией для развития бизнеса и становится все  более привлекательной  для вывода многих крупных предприятий  из переполненных  земель «двух столиц» - Москвы и Санкт-Петербурга. Площадь области по размеру больше некоторых регионов в европейской части России . http://www.tverregion.ru/rus/tverregion/tverregion/geograf.htm

               Город Тверь,  являющийся областным центром, имеет с давних времен экономическое значение для  Российского государства.  Так сложилось исторически. 

               Целенаправленное развитие бизнеса,  строительство новых крупных объектов  предполагают создание рабочих мест, а значит приток новых специалистов из других регионов РФ, в том  числе и из иностранных государств.  Для таких специалистов становится открытым жилищный вопрос, поскольку приобретение жилья в Твери -  дорогостоящая покупка, необходимая  только в случае желания  иметь постоянное место жительства в данном регионе. Для специалистов, приезжающих в Тверь на короткий период, и не имеющих желания  пускать корни на Тверской земле  предоставляется только одна возможность – аренда квартир для себя и своих семей.

 Здесь мы хотим обратить внимание Гос. корпораций, чьи проекты реализуются в данной области и даже в рамках рассмотрения концепции хорошо забытых, ведомственных квартир, не стоит забывать об управлении структурой временного жилья, а другими словами найма и аренды жилых помещений, условий быта служащих и сотрудников своего предприятия.

Основные вопросы, касающиеся аренды квартир в Твери

               Жилье, предоставляемое арендаторам квартир (а это приезжие специалисты  из других регионов РФ и иностранных государств, и тверское население) пригодно для проживания, но экономически не выгодно не только для арендаторов, но и для  городского бюджета.

Вопрос: «Почему для арендаторов?»

Ответ: В конце 80-90-х гг 20 столетия, Тверь, как и  многие других города, оказались на грани нищенства, отсутствие хорошо оплачиваемой работы вынудило людей трудоспособного  возраста отправиться на заработки в Москву, Санкт-Петербург, в районы крайнего Севера,  за рубеж и т.д..  Это они,  уже потом, в начале 21-века, смогли приобрести жилую недвижимость в Твери, которую стали предлагать для сдачи в  аренду, чтобы эта самая недвижимость  не простаивала,  и даже приносила доход.

Оставшиеся же в Твери граждане,  нашли решение своих финансовых трудностей -  сдача в аренду собственных квартир. И на протяжении многих лет до нынешнего 2009 года многие семьи были вынуждены объединяться и проживать в одной квартире.  В таких условиях вынуждены проживают и те граждане, кто, пользуясь возможностью, в начале этого столетия  набрал кредиты, в том числе ипотечные. 

Таким образом, сдача в аренду квартир стала  очень активной деятельностью в Твери, особенно  в период с 2003 по 2009 годы.

               Определение цен на аренду квартир  связано с финансовыми возможностями самих арендаторов.  Специалисты из других платежеспособных городов, например из Москвы, особенно находящиеся на руководящих должностях,  стали  приоритетными для собственников квартир.   Ради таких арендаторов делается качественный ремонт в квартирах, приобретается современная мебель и бытовая техника. А высокая арендная плата позволяет покрыть все эти затраты с лихвой.

               А вот, исходя из логических размышлений гостей города,  цены на услуги и товары в Твери, должны быть намного ниже, чем в более крупных и промышленных городах с высоким уровнем дохода населения.  А на самом деле, стоимость практически не отличается.